{"id":113134,"date":"2024-07-29T10:49:52","date_gmt":"2024-07-29T08:49:52","guid":{"rendered":"https:\/\/financer.es\/?post_type=company_single&p=113134"},"modified":"2024-09-25T15:45:52","modified_gmt":"2024-09-25T13:45:52","slug":"fintown","status":"publish","type":"company_single","link":"https:\/\/financer.es\/prestamista\/fintown\/","title":{"rendered":"Fintown"},"content":{"rendered":"\n

Fintown es una plataforma P2P para invertir de manera colectiva en inmuebles <\/strong>situados principalmente en Praga y centro Europa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ofrecen la alternativa de invertir en propiedades de alquiler<\/strong> con la ventaja de recibir el pago de las ganancias diariamente <\/strong>y de poder retirar el dinero en cualquier momento.<\/p>\n\n\n\n

Hemos analizado y probado por unos meses esta plataforma y por el momento ha superado nuestras expectativas.<\/p>\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas de Fintown<\/h2>\n\n\n\n

En Fintown ofrecen dos tipos de inversiones, una en apartamentos de alquiler <\/strong>y otra en inmuebles en construcci\u00f3n. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

En los dos proyectos la rentabilidad se devenga diariamente <\/strong>y no hay posibilidad de salir de la inversi\u00f3n hasta que finalice el plazo. <\/p>\n\n\n\n

Estas son las caracter\u00edsticas principales de Fintown:<\/p>\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas<\/th>Fintown<\/th><\/tr><\/thead>
A\u00f1o de inicio:<\/strong><\/td>2023<\/td><\/tr>
Origen de la plataforma:<\/strong><\/td>Praga<\/td><\/tr>
Tipo de inversi\u00f3n:<\/strong><\/td>alquiler inmobiliario<\/td><\/tr>
Localidad de las inversiones:<\/strong><\/td>Centro europa<\/td><\/tr>
Rentabilidad:<\/strong><\/td>8% a 14%<\/td><\/tr>
Programa VIP:<\/strong><\/td>1% rentabilidad adicional<\/td><\/tr>
Plazo de la inversi\u00f3n:<\/strong><\/td>1 a 5 a\u00f1os<\/td><\/tr>
Garant\u00eda de recompra:<\/strong><\/td>\"cons\"<\/td><\/tr>
Auto inversi\u00f3n:<\/strong><\/td>\"cons\"<\/td><\/tr>
Mercado secundario:<\/strong><\/td>\"cons\"<\/td><\/tr>
Plataforma regulada:<\/strong><\/td>\"cons\"<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Informaci\u00f3n Fintown<\/figcaption><\/figure>\n\n\n
\u00a1Empieza a invertir en Fintown!<\/a><\/div>\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es Fintown y qui\u00e9n est\u00e1 detr\u00e1s?<\/h2>\n\n\n\n

Fintown es una plataforma del Grupo Vihorev, <\/strong>un grupo promotor con m\u00e1s de 10 a\u00f1os en el sector <\/strong>de las inversiones inmobiliarias. <\/p>\n\n\n\n

Un aspecto destacable de Fintwon y del propio grupo es que invierten siempre en todos los proyectos que ofrece a los inversores.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Estos proyectos generalmente son construidos y gestionados por el propio grupo o son apartamentos que ya est\u00e1n operativos y se est\u00e1n alquilando. <\/p>\n\n\n\n

Estos apartamentos son alquilados en plataforma de gran nombre como Booking.com y Airbnb y tiene valoraciones superiores a 9* estrellas.<\/p>\n\n\n\n

El fundador es Maxim Vihorev,<\/a> cuenta con 10 a\u00f1os en el mundo de la promoci\u00f3n residencial. El cofundador es Vladislav Siganevi<\/a>, con amplia experiencia en el sector Fintech, estuvo dirigiendo la conocida empresa de cr\u00e9ditos r\u00e1pidos<\/a> CreamFinance.<\/p>\n\n\n\n

Los inmuebles de alquiler en Fintown<\/h2>\n\n\n\n

los inmuebles que ofrece Fintown para invertir son apartamentos tur\u00edsticos de alquiler que ya est\u00e1n en funcionamiento y llevan operando desde el 2019. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tienen un ratio de ocupaci\u00f3n muy elevado <\/strong>y unas valoraciones tambi\u00e9n muy altas. <\/p>\n\n\n\n

En los proyectos, la plataforma ofrece informaci\u00f3n detallada con los flujos de ingresos y ocupaci\u00f3n de cada inmueble. <\/p>\n\n\n\n

Honest Apartments,<\/strong> portal web que anuncia apartamentos situados en el centro de Praga, es quien paga mensualmente Vaihorev.Investments.SE y a su vez a los inversores su rentabilidad, independientemente de si piso est\u00e1 alquilado o no. <\/p>\n\n\n

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\"fintown<\/figure><\/div>\n\n\n

Al invertir en los proyectos de alquiler, el inversor recibe diariamente en su cuenta Fintown los intereses generados. <\/p>\n\n\n\n

Pasado el plazo m\u00ednimo requerido, podr\u00e1s retirar el capital invertido m\u00e1s los intereses. <\/p>\n\n\n\n

Proyectos de desarrollo en Fintown<\/h2>\n\n\n\n

Otra alternativa que ofrecen en Fintown son las inversiones en proyectos inmobiliarios en desarrollo, es decir, que est\u00e1n construyendo o se tiene que construir. <\/p>\n\n\n\n

Escogiendo esta opci\u00f3n, el capital invertido quedar\u00e1 bloqueado hasta que el proyecto haya recaudado todos los fondos necesarios. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si no se recaudan los fondos, el capital se devuelve a los inversores, y se recaudan, el dinero es transferido a la promotora. <\/p>\n\n\n\n

El plazo de la inversi\u00f3n ser\u00e1 el mismo plazo que haya establecido la promotora para finalizar la obra. <\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, los inversores reciben cada d\u00eda la rentabilidad. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

No podr\u00e1s recuperar o cancelar la inversi\u00f3n hasta que el proyecto haya concluido. <\/p>\n\n\n

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\"fintown<\/figure><\/div>\n\n\n

Seguridad y garant\u00edas en Fintown<\/h2>\n\n\n\n

Las inversiones en pr\u00e9stamos en Fintown lo llaman \u00abpr\u00e9stamos mezzanine\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9stamo mezzanine se caracteriza por ofrecer una rentabilidad mayor que la tradicional, pero por otro tiene m\u00e1s riesgo para el inversor. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Esto es porque en los grandes proyectos, como por ejemplo construir un inmueble, el primer pr\u00e9stamo es ofrecido por el banco.<\/p>\n\n\n\n

El segundo pr\u00e9stamo que solicite la promotora, digamos para completar los acabados, es el mezzanine. <\/p>\n\n\n\n

Tiene m\u00e1s riego porque en caso de impago problemas de liquidez de la promotora, el primero que recibir\u00e1 el dinero ser\u00e1 el banco. Y despu\u00e9s los inversores del pr\u00e9stamo mezzanine. <\/p>\n\n\n\n

Como medida de protecci\u00f3n, Fintown invierte el 20% en cada proyecto. <\/strong>Esto ofrece mucha seguridad, pues la entidad realizar\u00e1 an\u00e1lisis para asegurarse que el proyecto tendr\u00e1 \u00e9xito. <\/p>\n\n\n

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\"como<\/figure><\/div>\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 ocurre en caso de impago en Fintown?<\/h2>\n\n\n\n

Uno de los mayores riesgo de las inversiones P2P son los impagos de los originadores y promotores. <\/p>\n\n\n\n

En este caso, el originador es el propio grupo Vihorev, que como hemos mencionado antes son tambi\u00e9n inversores de cada proyecto. <\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, el promotor pudiera entrar en quiebra por una mala gesti\u00f3n<\/strong> y no devolver el pr\u00e9stamo. <\/p>\n\n\n\n

En tal caso, Fintown intentar\u00eda buscar una soluci\u00f3n amistosa<\/strong> con el promotor y en caso de llegar a un acuerdo, recurrir\u00edan formalizar una demanda judicial. <\/p>\n\n\n\n

Aunque llegaran a un acuerdo amistoso, no garantizan que los inversores recuperen el dinero. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Y, evidentemente, en caso de llevar el caso a juicio, las probabilidades de recuperar el capital son bajas, pues solo ocurrir\u00eda si ganaran el caso y para ello pasar\u00edan varios a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, estar\u00eda en los costes del juicio que la plataforma no indica qui\u00e9n los pagar\u00eda. <\/p>\n\n\n\n

Fintown en n\u00fameros: \u00bfcu\u00e1ntos inversores tiene?<\/h2>\n\n\n\n

La plataforma Fintown cuenta actualmente con 3985 inversores. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aunque no es un aspecto que debe ser motivo de decisi\u00f3n para invertir o no, es un aspecto a considerar. <\/p>\n\n\n\n

El capital acumulado hasta la fecha en que se ha escrito este art\u00edculo es de 7.405.645\u20ac<\/strong> y han financiado 73 proyectos.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

En la plataforma indican que los inmuebles est\u00e1n situados en toda Europa, pero la realidad es que por el momento est\u00e1n centrados solo en su \u00e1rea conocida que es Praga. <\/p>\n\n\n

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\"fintown<\/figure><\/div>\n\n\n

Posiblemente, cuando la plataforma tenga m\u00e1s a\u00f1os de rodaje, ir\u00e1n ampliando localidades. <\/p>\n\n\n\n

Preguntas Frecuentes a Fintown<\/h2>\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n puede invertir en Fintown?<\/h4>

Cualquier persona residente en Europa y con m\u00ednimo 18 a\u00f1os, puede invertir en Fintown.\u00a0<\/p><\/div>

\u00bfCu\u00e1l es el importe m\u00ednimo para invertir en Fintown?<\/h4>

El importe m\u00ednimo para invertir en Fintown ese 50\u20ac<\/p><\/div>

\u00bfEst\u00e1 regualda Fintown?<\/h4>

Fintown\u00a0 no tiene ninguna regulaci\u00f3n en Espa\u00f1a ni tampoco en la Rep\u00fablica Checa.<\/p>\n

Seg\u00fan indica en su portal web, este tipo de plataformas no requieren regulaci\u00f3n en su pa\u00eds.<\/p><\/div><\/div>\n\n\n

Alternativas: \u00bfFintown o PeerBerry?<\/h2>\n\n\n\n

Fintown no es la \u00fanica plataforma de inversi\u00f3n en inmuebles, existen varias en el mercado, unas m\u00e1s fiables y otras menos. <\/p>\n\n\n\n

Entre las m\u00e1s reconocidas est\u00e1 PeerBerry <\/strong>por su seguridad, no es de extra\u00f1ar que el promedio del capital invertido de sus clientes se sit\u00fae en el 10.000\u20ac.<\/p>\n\n\n\n

Por este motivo, aqu\u00ed te dejamos una tabla comparativa entre Fintown y Peerberry para que puedas escoger entre una u otra plataforma o, incluso, lo m\u00e1s recomendado diversificando tu cartera invirtiendo en las dos.<\/p>\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas<\/th>Fintwon<\/th>Peerberry<\/th><\/tr><\/thead>
A\u00f1o de Inicio<\/strong>:<\/td>2017<\/td>2017<\/td><\/tr>
Origen de la Plataforma<\/strong><\/td>Praga<\/td>Letonia<\/td><\/tr>
Localidad de los inmuebles:<\/strong><\/td>Praga<\/td>Pa\u00edses b\u00e1lticos<\/td><\/tr>
Rentabilidad Media<\/strong><\/td>8-12%<\/td>10-12%<\/td><\/tr>
Plazo de la inversi\u00f3n:<\/strong><\/td>1 a 60 meses <\/td>1 a 12 meses<\/td><\/tr>
Tipo de pr\u00e9stamos:<\/strong><\/td>inmobiliarios<\/td>inmobiliarios<\/td><\/tr>
Garant\u00eda de recompra:<\/strong><\/td>No<\/td>Si<\/td><\/tr>
Auto inversi\u00f3n:<\/strong><\/td>No<\/td>Si<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Fintown vs Peerberry<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Opiniones sobre Fintown<\/h2>\n\n\n\n

Nuestras opiniones sobre Fintown sobre positivas, sin embargo, antes de invertir realiza tu propio analiza y determina si es exactamente lo qu\u00e9 estabas buscando. <\/p>\n\n\n\n

La P2P Fintown es una plataforma reciente,<\/strong> nueva y, por tanto, todav\u00eda tiene un largo recorrido por hacer para crecer en volumen. <\/p>\n\n\n\n

A pesar de ser una plataforma joven, los n\u00fameros son impresionantes, pues, ofrecen una rentabilidad del 10% hasta el 14% <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, debido a la escasez de proyectos y otros aspectos regulatorios, no consideramos que Fintown sea la \u00fanica plataforma de inversi\u00f3n, sino para ser considerada como una alternativa en la estrategia de diversificaci\u00f3n de carteras para invertir en sus proyectos de alquiler,<\/strong> pues los proyectos de desarrolo no est\u00e1n garantizados y tienen m\u00e1s riesgo. <\/p>\n\n\n

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