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Cuando optas por un préstamo para reformar tu hogar, se abre un abanico de posibilidades para mejorar y revitalizar tu espacio.
A continuación presentamos algunas de las rehabilitaciones que podrías considerar al solicitar créditos online para financiar cualquier tipo de obra que necesites;
Reformas del baño: actualiza tu cuarto de baño con nuevos accesorios, azulejos modernos y una distribución más eficiente
Reformas de cocina con y sin obra: moderniza tu cocina, incorpora electrodomésticos eficientes y crea un espacio funcional y estético
Reparaciones estructurales: aprovecha la oportunidad para abordar reparaciones estructurales necesarias, como la sustitución de techos o la reparación de paredes
Reformas de jardines, porches, patios y terrazas: optimiza tus espacios al aire libre con reformas que transformarán porches, patios y terrazas en áreas funcionales y estéticas
Remodelaciones de casas antiguas: convierte esta casa antigua por una más moderna
Instalación de suelos: cambia los suelos por opciones más modernas y duraderas, como la madera o el laminado
Instalación placas solares y otras mejoras de eficiencia energética: invierte en ventanas, puertas y aislamiento térmico para hacer tu hogar más eficiente energéticamente y reducir costos a largo plazo
Obras parciales: renueva la apariencia de tu hogar con una nueva capa de pintura y actualiza la decoración para reflejar tu estilo personal
Ampliaciones: considera ampliar tu espacio habitable o remodelar áreas específicas para adaptarlas a tus necesidades cambiantes
Con Lea Bank es posible solicitar préstamos para reformar la vivienda. Esta entidad es un banco noruego y destaca por su buena reputación y transparencia.
El importe del préstamo para reforma puede ser de entre 5.000 € y 30.000 € y los intereses oscilan entre 3,95 % TIN hasta 18,00 % TIN (TAE desde 4,02 % hasta 19,56 %).
El proceso de solicitud se realiza completamente online y no hay necesidad de cambiar de banco.
La conocida financiera Cetelem forma parte de BNP Paribas Personal Finance y ofrece préstamos para reformas de entre 6.000 € y 60.000 €.
Los intereses son competitivos, con un TIN que va desde 7,99 % hasta 12,90 % (TAE desde 8,29 % hasta 13,69 %). El plazo máximo es de 96 meses para importes a partir de 10.000 €.
Por ejemplo, para un préstamo de 10.000 € a 96 meses con un TIN del 7,99 %, la cuota mensual sería de 141,32 €.
Cetelem tiene más de 30 años de experiencia en España y colabora con comercios para financiar proyectos.
Dicho esto, si realizas reformas a través de una empresa de reformas, pregunta si ofrecen financiamiento. De ser así, es posible que sea con Cetelem.
Si tienes que financiar la reforma de tu vivienda, Oney puede ser una alternativa a considerar.
Esta entidad financiera cuenta con amplia experiencia y es conocida en España por su facilidad de gestión y rápido servicio, con el respaldo de entidades como Auchan y BPCE.
Ofrece préstamos personales entre 3.000 € y 35.000 € con un proceso de solicitud 100 % online y respuesta en 48 horas. Los intereses van de 6 % al 14 % TIN (TAE desde 6,64 % hasta 12,57 %). No cobra comisiones de apertura ni de estudio.
A continuación mostramos una tabla con el listado de opciones y alternativas de un préstamo personal para reformar la vivienda.
A continuación, te presentamos algunas opciones sobre cómo puedes utilizar los préstamos para reformas.
Reformas completas: Rediseño de la disposición de habitaciones, renovación de sistemas eléctricos y de fontanería, actualización de baños y cocinas, mejora del aislamiento térmico y acústico.
Cambio de muebles: Una opción más económica y menos disruptiva para renovar el hogar, incluyendo nuevos sofás, mesas y armarios para mejorar la estética y la funcionalidad.
Reparaciones y pequeños arreglos: Solución de problemas de humedad, reparación de techos o paredes, actualización de elementos desgastados para prevenir deterioros futuros.
Restauraciones parciales: Preservación del encanto original del hogar mientras se mejora su funcionalidad, como la restauración de pisos de madera, ventanas o características arquitectónicas únicas.
Flexibilidad financiera: El préstamo permite abordar proyectos grandes o pequeños, desde remodelaciones completas hasta arreglos menores, adaptándose a las necesidades y sueños del propietario.
Aumento del valor de la propiedad: Las mejoras integrales no solo incrementan la funcionalidad del hogar, sino también su valor en el mercado inmobiliario.
Adaptabilidad al presupuesto y estilo de vida: Permite realizar proyectos de calidad en el momento adecuado, ajustándose a las circunstancias financieras y preferencias personales del propietario.
En tan solo 4 pasos, podrás saber si tu crédito para reforma de vivienda ha sido preaprobado. Recibirás respuesta en pocos minutos.
Además no tendrás que enviar documentos, la tramitación es 100% online y sin papeleos. En ocasiones, las empresas financieras podrán solicitar algún documento extra durante el proceso de verificación, como una copia del DNI o NIE, copia de tu vida laboral o nómina.
Los requisitos del préstamo para reformar una vivienda no son diferentes a cualquier otro tipo de préstamo.
Si deseas realizar una reforma que implique una mejora en el consumo energético, aconsejamos que leas el siguiente artículo sobre los préstamos verdes.
Hay entidades que ofrecen condiciones especiales para este tipo de financiamiento.
No importa si tienes que reformar una casa o un piso, las entidades financieras no hacen distinción si la reforma se realiza en un piso o en una casa.
Estas son algunas de las viviendas y reformas aceptadas en el préstamo reforma vivienda:
Reformar una casa integral
Reformar una casa vieja
Reformar una casa de pueblo
Reformar un piso entero o parcial
Existen varias opciones disponibles a la hora de solicitar un préstamo para reformar la vivienda.
La elección dependerá principalmente del importe total que necesites y de la naturaleza de la reforma que planeas realizar.
Si tu intención es simplemente renovar los muebles de una habitación, los créditos rápidos pueden ser la opción más adecuada. Estos préstamos tienen la ventaja de un proceso de aprobación rápido, ideal para reformas que no exigen un gran capital.
Para reformas de más envergadura, compara diferentes entidades, desde bancos a entidades prestamistas online. Si tu reforma está orientada a la eficiencia energética, consulta también las líneas ICO, ya que el préstamo reforma vivienda ICO puede ofrecer condiciones ventajosas para este tipo de proyectos.
A continuación, te presentamos una tabla que clasifica los diferentes tipos de préstamos para la reforma organizados según el importe requerido y el tipo específico de obra que desees llevar a cabo.
| Tipo: | Microcréditos | Empresas online | Bancos | Comercios |
|---|---|---|---|---|
| Importe máx: | Hasta 1.000 € | Hasta 60.000 € | Según perfil | Hasta 10.000 € |
| Plazo: | 2 meses | 8 años | 30 años | 3 años |
| Finalidad: | Pequeños arreglos | Reformas grandes | Reformas grandes | Electrodomésticos y muebles |
| TAE aproximada: | Hasta 35 % | 6 % - 14 % | 3 % - 8 % | 5 % - 10 % |
Si necesitas liquidez para reformar tu vivienda, tienes principalmente dos alternativas a considerar.
Cada una tiene sus propias ventajas y desventajas, y la elección dependerá de tu situación financiera particular.
La primera opción es solicitar un préstamo para reforma de vivienda.
Esta alternativa generalmente no conlleva comisiones ni vinculaciones adicionales, lo cual es una ventaja significativa.
Además, no requiere que cambies de banco, lo que simplifica el proceso. Los préstamos para reformas suelen tener un proceso de aprobación más rápido y sencillo en comparación con la ampliación de una hipoteca.
Otra ventaja importante es que no afecta a tu hipoteca actual, manteniendo separadas ambas deudas.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que las tasas de interés para estos préstamos son más altas que las de una hipoteca y los plazos de devolución suelen ser más cortos.
La segunda opción es ampliar el importe de tu préstamo hipotecario.
Esta alternativa puede ofrecer tasas de interés potencialmente más bajas y plazos de devolución más largos, lo que podría resultar en pagos mensuales más manejables.
Además, tendrías un solo pago mensual que cubriría tanto la hipoteca como la reforma.
Sin embargo, esta opción implica modificar las cláusulas del contrato hipotecario, un proceso conocido como novación.
La novación conlleva gastos extras, como tasación, notaría y registro, lo que puede hacer que el proceso sea más complejo y prolongado.
La novación de la hipoteca tiene un coste mucho más elevado que solicitar un préstamo al consumo.
Todos estos factores deben ser considerados cuidadosamente antes de tomar una decisión.
| Características | Préstamo para reforma | Ampliación de hipoteca |
|---|---|---|
| Comisiones | Generalmente sin comisiones | Puede incluir comisiones de novación |
| Vinculaciones | Usualmente sin vinculaciones adicionales | Puede requerir vinculaciones adicionales |
| Cambio de banco | No necesario | Posible, si se busca mejor oferta |
| Proceso | Rápido y sencillo | Más complejo y prolongado |
| Tasas de interés | Generalmente más altas | Potencialmente más bajas |
| Plazo de devolución | Típicamente más corto | Usualmente más largo |
| Impacto en hipoteca actual | No afecta | Modifica las condiciones existentes |
| Gastos adicionales | Mínimos | Tasación, notaría, registro |
| Pagos mensuales | Pago separado de la hipoteca | Un solo pago incluye hipoteca y reforma |
| Flexibilidad | Mayor flexibilidad en condiciones | Menos flexibilidad, ligado a hipoteca |
| Recomendado si queda poco para pagar hipoteca | Sí | No |
| Impacto fiscal | Posibles deducciones limitadas | Posibles deducciones más amplias |
| Garantía requerida | Generalmente sin garantía adicional | La vivienda como garantía |
Antes de decidirte por una u otra opción, es recomendable que calcules el coste total de la reforma y evalúes tu capacidad de pago actual y futura.
También es importante que compares las ofertas de diferentes entidades financieras y consideres el tiempo que te queda para terminar de pagar tu hipoteca actual.
No todas las obras tienen el mismo coste, puedes reconvertir tu piso o casa completamente al estilo low cost o puedes hacerlo poco a poco cada año.
| Concepto | Promedio | Coste Bajo | Coste Alto |
|---|---|---|---|
| Albañilería | 2.500 € | 500 € | 5.000 € |
| Baño con obras | 750 €/m² | 500 €/m² | 1.400 €/m² |
| Baño sin obras | 2.000 € | 500 € | 4.000 € |
| Calefacción | 2.500 € | 300 € | 12.000 € |
| Cambiar el suelo | 30 €/m² | 15 €/m² | 80 €/m² |
| Climatización | 1.200 € | 400 € | 5.000 € |
| Cocina con obras | 8.000 € | 4.000 € | 15.000 € |
| Cocina sin obras | 3.500 € | 1.500 € | 6.000 € |
| Electrodomésticos | 2.500 € | 800 € | 6.500 € |
| Habitación | 3.500 € | 500 € | 10.000 € |
| Muebles | 2.500 € | 600 € | 5.000 € |
| Pintar | 10 €/m² | 5 €/m² | 15 €/m² |
| Piscina | 15.000 € | 7.000 € | 25.000 € |
| Placas solares | 350 €/m² | 5.000 € | 15.000 € |
| Reforma integral | 550 €/m² | 450 €/m² | 900 €/m² |
| Reformar tejado | 7.000 € | 1.000 € | 20.000 € |
| Renovación de ventanas | 1.800 € | 400 € | 3.500 € |
Si tienes que instalar placas solares o realizar renovaciones que impliquen una mejora en la eficiencia energética de tu vivienda, visita esta sección de préstamos verdes para ver las entidades especializadas en este tipo de financiamiento.
El coste de una reforma integral de vivienda oscila entre 450 € y 900 € por m². Este precio varía según el tipo de obra, los materiales utilizados y la zona geográfica.
Si has heredado una casa antigua o planeas comprar una propiedad vieja para renovarla completamente, esta información te será útil.
Aunque el valor inicial de la propiedad puede ser bajo, es importante conocer los costes asociados a un proyecto de esta envergadura, incluyendo impuestos adicionales:
Costos estimados de una reforma integral:
| Reforma | Coste |
|---|---|
| Vaciado de muebles | 400€ |
| Demolición | 3.700€ |
| Licencia de obras | Entre el 2% y 4% del presupuesto total |
| Instalación de fontanería | 2.000€ |
| Instalación eléctrica | 3.000€ |
| Ventanas de PVC y aislamiento | 400€ por ventana |
| Puertas de interior | 400€ por puerta |
| Puerta exterior | 1.500€ |
El costo de demolición incluye:
Contenedor para la retirada de materiales y escombros
Transporte de materiales viejos al vertedero
Tasa municipal por la utilización del dominio público (colocación del contenedor en la vía pública)
Es importante tener en cuenta que estos son costes aproximados y pueden variar según la ubicación, el tamaño de la propiedad y las especificaciones del proyecto.
Se recomienda solicitar presupuestos detallados a profesionales antes de iniciar la reforma.
Antes de solicitar un préstamo para la reforma de tu casa, es fundamental tener en cuenta los siguientes consejos:
Destina un 20% de ahorros para imprevistos: Es común que surjan gastos inesperados durante una reforma. Reservar este porcentaje te ayudará a afrontar situaciones imprevistas sin comprometer la calidad o el alcance del proyecto.
Evita pagar por adelantado: Es recomendable establecer un calendario de pagos basado en hitos o etapas completadas del proyecto. Esto te protege y asegura que el trabajo se realice según lo acordado antes de efectuar los pagos.
Solicita múltiples cotizaciones: Antes de iniciar el proyecto y solicitar un préstamo, obtén presupuestos detallados de varias empresas constructoras. Esto te permitirá comparar precios, servicios y reputación, ayudándote a tomar una decisión informada.
Verifica las licencias y permisos necesarios: Asegúrate de obtener todas las autorizaciones requeridas por tu ayuntamiento antes de comenzar la reforma. Ignorar este paso puede resultar en multas costosas y retrasos en el proyecto.
Prioriza las reformas esenciales: Enfócate primero en las mejoras estructurales y funcionales (como el techo, la fontanería o la electricidad) antes de considerar cambios estéticos.
Considera la eficiencia energética: Invertir en mejoras que aumenten la eficiencia energética de tu hogar puede reducir los costos a largo plazo y aumentar el valor de la propiedad.
Elabora un contrato detallado: Asegúrate de que todos los aspectos del proyecto, incluyendo materiales, costos, plazos y garantías, estén claramente especificados en un contrato escrito.
Investiga sobre los profesionales: Verifica las referencias y el historial de los contratistas antes de contratarlos. Busca reseñas en línea y solicita ejemplos de trabajos anteriores.
Planifica el alojamiento alternativo: Dependiendo de la magnitud de la reforma, es posible que necesites alojamiento temporal. Incluye este costo en tu presupuesto si es necesario.
Comunícate regularmente: Mantén una comunicación clara y constante con los contratistas durante todo el proceso para evitar malentendidos y asegurar que el proyecto avance según lo planeado.
¿Cuándo recibiré el dinero del préstamo para reformar la casa?
Recibirás el dinero del préstamo para reformar tu casa en un plazo de 24 a 48 horas.
¿Quién ofrece los mejores préstamos para reformas?El mejor préstamo para reformar la vivienda es aquel que se ajusta a tus necesidades y perfil financiero. Dicho esto, no existe una entidad específica, es por este motivo que recomendamos realizar comparaciones para poder encontrar la mejor oferta que se ajusta a tus necesidades.
¿Qué entidades bancarias ofrecen préstamos para la reforma del hogar?Casi cualquier entidad bancaria ofrece un préstamo para reformas, por lo que aconsejamos que preguntes en tu entidad bancaria. A continuación dejamos el listado de algunos de los bancos que ofrecen financiamiento para esta finalidad:
¿Qué factores afectan el precio de las reformas de las viviendas?Los factores que afectan el precio de las reformas de las viviendas son:
¿Cuánto tiempo se tarda en reformar un baño?El plazo medio para reformar un cuarto de baño es de 15 días, pero según el constructor podrá tardar más o menos tiempo.
¿Cuánto cuesta pintar un piso de 100m²?El precio medio por pintar un piso de 100 m² ronda los 1.000 €. Con el préstamo personal reforma vivienda podrás obtener financiamiento para cubrir el coste de cualquier reforma total o parcial hasta 60.000 €.
¿Cuándo es necesaria una licencia de obras?Existen dos tipos de licencias necesarias cuando se hace una reforma:
En caso de duda, consulta con un arquitecto o el ayuntamiento.
¿Qué son los préstamos para reforma de la vivienda?El préstamo para reforma de vivienda es un tipo de financiamiento cuya finalidad es financiar las obras de una vivienda y los cambios o arreglos para la rehabilitación del hogar.
¿Cuál es la mejor manera de financiar una reforma del hogar?La mejor manera de financiar una reforma del hogar depende de tu situación financiera.
Si dispones de ahorros, lo ideal es cubrir al menos una parte con fondos propios. Para el resto, un préstamo personal para reformas es la opción más habitual: no requiere garantía hipotecaria, el proceso es rápido y no afecta a tu hipoteca actual.
Si la reforma implica mejoras de eficiencia energética, consulta los préstamos verdes, que suelen ofrecer condiciones más ventajosas. Ampliar la hipoteca solo es recomendable para reformas de gran envergadura y si te quedan muchos años de hipoteca por delante.
¿Cuánto te da el banco para una reforma?El importe depende del banco y de tu perfil financiero. La mayoría de bancos y entidades online ofrecen préstamos para reformas de entre 3.000 € y 60.000 €. Algunos bancos como BBVA, CaixaBank o Abanca llegan hasta 60.000 €, mientras que entidades online como Lea Bank ofrecen hasta 30.000 € y Oney hasta 35.000 €. El importe que te concedan dependerá de tus ingresos, tu nivel de endeudamiento y tu historial en ficheros como ASNEF o la CIRBE.
¿Cuánto pagaría al mes por un préstamo de 10.000 € para reformas?La cuota mensual depende del TIN, la TAE y el plazo de devolución. A modo de ejemplo:
Con Cetelem, un préstamo de 10.000 € a 96 meses con un TIN del 7,99 % (TAE 8,29 %) supone una cuota de 141,32 € al mes.
Con un plazo más corto de 60 meses y un TIN similar, la cuota rondaría los 200 € mensuales. Compara varias ofertas para encontrar la cuota que mejor se adapte a tu presupuesto.
¿Qué puedo reformar con 20.000 €?Con 20.000 € puedes abordar varias reformas importantes. Algunos ejemplos:
Si priorizas, podrías incluso hacer una reforma parcial que incluya cocina con obras, un baño y pintura general. Todo depende de los materiales que elijas y de los profesionales que contrates.
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