Préstamos para reformas
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Mejores préstamos para reformas
Tipos de rehabilitaciones que puedes financiar con los préstamos para reformas
Cuando optas por un préstamo para reformar tu hogar, se abre un abanico de posibilidades para mejorar y revitalizar tu espacio.
A continuación presentamos algunas de las rehabilitaciones que podrías considerar al solicitar créditos online para financiar cualquier tipo de obra que necesites;
Reformas del baño: actualiza tu cuarto de baño con nuevos accesorios, azulejos modernos y una distribución más eficiente
Reformas de cocina con y sin obra: moderniza tu cocina, incorpora electrodomésticos eficientes y crea un espacio funcional y estético
Reparaciones estructurales: aprovecha la oportunidad para abordar reparaciones estructurales necesarias, como la sustitución de techos o la reparación de paredes
Reformas de jardines, porches, patios y terrazas: optimiza tus espacios al aire libre con reformas que transformarán porches, patios y terrazas en áreas funcionales y estéticas
Remodelaciones de casas antiguas: convierte esta casa antigua por una más moderna
Instalación de suelos: cambia los suelos por opciones más modernas y duraderas, como la madera o el laminado
Instalación placas solares y otras mejoras de eficiencia energética: invierte en ventanas, puertas y aislamiento térmico para hacer tu hogar más eficiente energéticamente y reducir costos a largo plazo
Obras parciales: renueva la apariencia de tu hogar con una nueva capa de pintura y actualiza la decoración para reflejar tu estilo personal
Ampliaciones: considera ampliar tu espacio habitable o remodelar áreas específicas para adaptarlas a tus necesidades cambiantes
Tipos de reformas para tu hogar
Préstamos para reformas con LeaBank
Con Leabank es posible solicitar préstamos para reformar la vivienda. Esta entidad es un banco noruego y destaca por su buena reputación y transparencia.
El importe de la reforma podrá ser de entre 5.000€ y 30.000€ y los intereses oscilan entre 3,95% TIN hasta 19,56% TIN.
El proceso de solicitud se realiza completamente online y no hay necesidad de cambiar de banco.
Escogido 8.413 veces- Préstamos desde 5.000€ hasta 30.000€
- Sin cambiar de banco y 100% online
- Banco digital noruego con 16 años de experiencia
Préstamo para reformar la vivienda con Cetelem
La conocidad financiera Cetelem forma parte de BNP Paribas Personal Finance y ofrece préstamos para reformas de hasta 60.000€.
Los intereses son bastante competitivos, pudiendo llegar al mínimo de 7.49% TIN, y el máximo de 12.49% TIN.
Cetelem tiene más de 30 años de experiencia en España y colabora con comercios para financiar proyectos.
Dicho esto, si realizas reformas a través de una empresa de reformas, pregunta si ofrecen financiamiento. De ser así, es posible que sea con Cetelem.
Escogido 32.177 veces- Préstamos online desde 6.000€ a 60.000€
- Adaptables a cualquier necesidad financiera
- Sin cambiar de banco, 100% online
- Sin contratar otros productos, sin comisión de apertura
Préstamo para reformar la casa con Oney
Si tienes que financiar la reforma de tu vivienda, Oney puede ser una alternativa a considerar.
Esta entidad financiera tiene 35 años de experiencia y es popularmente conocida en España por su facilidad de gestión, rápido servicio y es respaldo de entidades como Auchan y BPCE.
Ofrece préstamos personales entre 4.000€ y 45.000€ con un proceso de solicitud 100% online y respuesta en 48 horas. Los intereses van de 6,45% al 12,30% TIN.
Escogido 13.150 veces- Préstamos 100% online
- Rellena el formulario en solo 4 minutos
- Recibe respuesta en 24 horas
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Otras alternativas de préstamos para reformas
A continuación mostramos una tabla con el listado de opciones y alternativas de un préstamo personal para reformar la vivienda.
| Entidad | Importe del préstamo: | Plazo de devolución: | Acepta ASNEF: | Exige garantía: | Edad mínima: | Ingresos mínimos: | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1€ a 200€ | 5 a 33 días | No | No | 18 | – | Ver oferta |
| 600€ a 6.000€ | 1 a 3 años | Si | Si | 18 | – | Ver oferta |
| 200€ a 2.000€ | 2 meses a 1 año | Si | No | 21 | – | Ver oferta |
| 100€ a 10.000€ | 30 días | Si | No | 18 | – | Ver oferta |
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| 600€ a 6.000€ | 1 a 3 años | Si | Si | 18 | – | Ver oferta |
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| 5.000€ a 30.000€ | 1 a 8 años | No | No | 25 | 1080 € | Ver oferta |
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| 6.000€ a 60.000€ | 4 a 8 años | No | No | 30 | 1.100€ | Ver oferta |
| a partir de 15.000€ | 1 a 20 años | Si | Si | 18 | – | Ver oferta |
| 100€ a 50.000€ | 1 mes a 7 años | Si | No | 25 | 1.100€ | Ver oferta |
| desde 12.000€ | 1 a 7 años | Si | Si, un inmueble | 18 | 1200€ | Ver oferta |
| 100€ a 50.000€ | 6 a 24 meses | Si | Si | 18 | – | Ver oferta |
| 700€ a 5.000€ | Hasta 1 año | No | No | 30 | 905€ | Ver oferta |
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| 4.000€ a 45.000€ | 1 a 8 años | No | No | 26 | 1.200 netos | Ver oferta |
| 100€ a 600€ | 1 a 4 meses | No | No | 24 | – | Ver oferta |
| 1.000€ a 50.000€ | 6 meses a 7 años | No | No | 18 | – | Ver oferta |
| 100€ a 300€ | 1 a 3 meses | No | No | 18 | 450€ | Ver oferta |
| 50€ a 1.000€ | 1 a 30 días | No | No | 18 | – | Ver oferta |
| 50€ hasta 300€ | 7 a 30 días | No | No | 21 | – | Ver oferta |
| Entidad |
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| Entidad | Valoración General | Importe del préstamo: | Plazo de devolución: | Acepta ASNEF: | Exige garantía: | Edad mínima: | Ingresos mínimos: | Solicitar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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| 1€ a 200€ | 5 a 33 días | No | No | 18 | – | Ver oferta | |
|
| 600€ a 6.000€ | 1 a 3 años | Si | Si | 18 | – | Ver oferta | |
|
| 200€ a 2.000€ | 2 meses a 1 año | Si | No | 21 | – | Ver oferta | |
|
| 100€ a 10.000€ | 30 días | Si | No | 18 | – | Ver oferta | |
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| 600€ a 6.000€ | 1 a 3 años | Si | Si | 18 | – | Ver oferta | |
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| 5.000€ a 30.000€ | 1 a 8 años | No | No | 25 | 1080 € | Ver oferta | |
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| 6.000€ a 60.000€ | 4 a 8 años | No | No | 30 | 1.100€ | Ver oferta | |
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| a partir de 15.000€ | 1 a 20 años | Si | Si | 18 | – | Ver oferta | |
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| 100€ a 50.000€ | 1 mes a 7 años | Si | No | 25 | 1.100€ | Ver oferta | |
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| desde 12.000€ | 1 a 7 años | Si | Si, un inmueble | 18 | 1200€ | Ver oferta | |
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| 100€ a 50.000€ | 6 a 24 meses | Si | Si | 18 | – | Ver oferta | |
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| 700€ a 5.000€ | Hasta 1 año | No | No | 30 | 905€ | Ver oferta | |
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| 4.000€ a 45.000€ | 1 a 8 años | No | No | 26 | 1.200 netos | Ver oferta | |
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| 100€ a 600€ | 1 a 4 meses | No | No | 24 | – | Ver oferta | |
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| 1.000€ a 50.000€ | 6 meses a 7 años | No | No | 18 | – | Ver oferta | |
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| 100€ a 300€ | 1 a 3 meses | No | No | 18 | 450€ | Ver oferta | |
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| 50€ a 1.000€ | 1 a 30 días | No | No | 18 | – | Ver oferta | |
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| 50€ hasta 300€ | 7 a 30 días | No | No | 21 | – | Ver oferta |
¿Para qué utilizar el préstamo reforma?
A continuación, te presentamos algunas opciones sobre cómo puedes utilizar los préstamos para reformas.
Reformas completas: Rediseño de la disposición de habitaciones, renovación de sistemas eléctricos y de fontanería, actualización de baños y cocinas, mejora del aislamiento térmico y acústico.
Cambio de muebles: Una opción más económica y menos disruptiva para renovar el hogar, incluyendo nuevos sofás, mesas y armarios para mejorar la estética y la funcionalidad.
Reparaciones y pequeños arreglos: Solución de problemas de humedad, reparación de techos o paredes, actualización de elementos desgastados para prevenir deterioros futuros.
Restauraciones parciales: Preservación del encanto original del hogar mientras se mejora su funcionalidad, como la restauración de pisos de madera, ventanas o características arquitectónicas únicas.
Flexibilidad financiera: El préstamo permite abordar proyectos grandes o pequeños, desde remodelaciones completas hasta arreglos menores, adaptándose a las necesidades y sueños del propietario.
Aumento del valor de la propiedad: Las mejoras integrales no solo incrementan la funcionalidad del hogar, sino también su valor en el mercado inmobiliario.
Adaptabilidad al presupuesto y estilo de vida: Permite realizar proyectos de calidad en el momento adecuado, ajustándose a las circunstancias financieras y preferencias personales del propietario.
Usos de un préstamo para la reforma del hogar
¿Cómo funciona el préstamo para reformar la vivienda?
En tan solo 4 pasos, podrás saber si tu crédito para reforma de vivienda ha sido preaprobado. Recibirás respuesta en pocos minutos.
Además no tendrás que enviar documentos, la tramitación es 100% online y sin papeleos. En ocasiones, las empresas financieras podrán solicitar algún documento extra durante el proceso de verificación, como una copia del DNI o NIE, copia de tu vida laboral o nómina.
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Requisitos para solicitar un préstamo
Los requisitos del préstamo para reformar una vivienda no son diferentes a cualquier otro tipo de préstamo.
Requisitos para obtener un préstamo de reforma
- Edad mínima: Tener al menos 18 años para garantizar la capacidad legal de contraer deudas.
- Historial crediticio limpio: No estar listado en ASNEF o cualquier otro registro de morosidad, demostrando fiabilidad en el cumplimiento de obligaciones financieras.
- Solvencia financiera: Poseer un nivel adecuado de activos o capacidad de acceder a recursos que demuestren la habilidad de cubrir deudas en caso de dificultades.
- Ingresos periódicos fijos: Recibir ingresos regulares, ya sea de empleo convencional, pensiones u otras fuentes, asegurando un flujo de efectivo constante para los pagos mensuales.
- Capacidad de pago: Demostrar la capacidad de cumplir con las obligaciones de pago, reduciendo el riesgo para el prestamista y asegurando un proyecto exitoso para el solicitante.
Si deseas realizar una reforma que implique una mejora en el consumo energético, aconsejamos que leas el siguiente artículo sobre los préstamos verdes.
Hay entiddes que ofrecen condiciones especiales para este tipo de financiamiento.
Viviendas aceptadas en el préstamo para reformar la casa o piso
No importa si tienes que reformar una casa o un piso, las entidades financieras no hacen distinción si la reforma se realiza en un piso o en una casa.
Estas son algunas de las viviendas y reformas aceptadas en el préstamo reforma vivienda:
- Reformar una casa integral
- Reformar una casa vieja
- Reformar una casa de pueblo
- Reformar un piso entero o parcial
¿A quién solicitar el préstamo para reformar la vivienda?
Existen varias opciones disponibles a la hora de solicitar un préstamo para reformar la vivenda.
La elección dependerá principalmente del importe total que necesites y de la naturaleza de la reforma que planeas realizar.
Si tu intención es simplemente renovar los muebles de una habitación, los créditos rápidos pueden ser la opción más adecuada. Estos préstamos tienen la ventaja de un proceso de aprobación rápido, ideal para reformas que no exigen un gran capital.
Para reformas de más envergadura, compara diferentes entidades, desde bancos a entidades prestamistas online.
A continuación, te presentamos una tabla que clasifica los diferentes tipos de préstamos para la reforma organizados según el importe requerido y el tipo específico de obra que desees llevar a cabo.
| Tipo: | Microcreditos | Empresas Online | Bancos | Comercios |
|---|---|---|---|---|
| Importe máx: | Hasta 500€ | Hasta 60.000€ | Según perfil | Hasta 10.000€ |
| Plazo: | 2 meses | 8 años | 30 años | 3 años |
| Finalidad: | Pequeños arreglos | Reformas grandes | Reformas grandes | Electrodomésticos y muebles |
| TAE aproximado: | 35% | 8,25% | 3,50% | 5% |
¿Solicito un préstamo o amplío hipoteca para reformar la vivienda?
Si necesitas liquidez para reformar tu vivienda, tienes principalmente dos alternativas a considerar.
Cada una tiene sus propias ventajas y desventajas, y la elección dependerá de tu situación financiera particular.
Préstamo para reformar la vivienda
La primera opción es solicitar un préstamo para reforma de vivienda.
Esta alternativa generalmente no conlleva comisiones ni vinculaciones adicionales, lo cual es una ventaja significativa.
Además, no requiere que cambies de banco, lo que simplifica el proceso. Los préstamos para reformas suelen tener un proceso de aprobación más rápido y sencillo en comparación con la ampliación de una hipoteca.
Otra ventaja importante es que no afecta a tu hipoteca actual, manteniendo separadas ambas deudas.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que las tasas de interés para estos préstamos son más altas que las de una hipoteca y los plazos de devolución suelen ser más cortos.
Ampliar hipoteca
La segunda opción es ampliar el importe de tu préstamo hipotecario.
Esta alternativa puede ofrecer tasas de interés potencialmente más bajas y plazos de devolución más largos, lo que podría resultar en pagos mensuales más manejables.
Además, tendrías un solo pago mensual que cubriría tanto la hipoteca como la reforma.
Sin embargo, esta opción implica modificar las cláusulas del contrato hipotecario, un proceso conocido como novación.
La novación conlleva gastos extras, como tasación, notaría y registro, lo que puede hacer que el proceso sea más complejo y prolongado.
No amplíes hipoteca si queda poco por acabar de pagarla
La opción de ampliar la hipoteca para reformar la casa no es aconsejable cuando te queda poco tiempo para acabar de pagar la hipoteca.
En estos casos, los costes asociados a la novación y el aumento del plazo de la deuda podrían superar los beneficios obtenidos.
La novación de la hipoteca tiene un coste mucho más elevado que solicitar un préstamo al consumo.
Todos estos factores deben ser considerados cuidadosamente antes de tomar una decisión.
| Características | Préstamo para reforma | Ampliación de hipoteca |
|---|---|---|
| Comisiones | Generalmente sin comisiones | Puede incluir comisiones de novación |
| Vinculaciones | Usualmente sin vinculaciones adicionales | Puede requerir vinculaciones adicionales |
| Cambio de banco | No necesario | Posible, si se busca mejor oferta |
| Proceso | Rápido y sencillo | Más complejo y prolongado |
| Tasas de interés | Generalmente más altas | Potencialmente más bajas |
| Plazo de devolución | Típicamente más corto | Usualmente más largo |
| Impacto en hipoteca actual | No afecta | Modifica las condiciones existentes |
| Gastos adicionales | Mínimos | Tasación, notaría, registro |
| Pagos mensuales | Pago separado de la hipoteca | Un solo pago incluye hipoteca y reforma |
| Flexibilidad | Mayor flexibilidad en condiciones | Menos flexibilidad, ligado a hipoteca |
| Recomendado si queda poco para pagar hipoteca | Sí | No |
| Impacto fiscal | Posibles deducciones limitadas | Posibles deducciones más amplias |
| Garantía requerida | Generalmente sin garantía adicional | La vivienda como garantía |
Antes de decidirte por una u otra opción, es recomendable que calcules el coste total de la reforma y evalúes tu capacidad de pago actual y futura.
También es importante que compares las ofertas de diferentes entidades financieras y consideres el tiempo que te queda para terminar de pagar tu hipoteca actual.
¿Cuánto cuesta reformar un piso?
No todas las obras tienen el mismo coste, puedes reconvertir tu piso o casa completamente al estilo low cost o puedes hacerlo poco a poco cada año.
| Concepto | Promedio | Coste Medio | Coste Alto |
|---|---|---|---|
| Albañilería | 1.800€ | 250€ | 3.000€ |
| Baño con obras | 675€/m² | 500€ | 6.000€ |
| Baño sin obras | 1.675€ | 200€ | 3.000€ |
| Calefacción | 1.890€ | 100€ | 10.000€ |
| Cambiar el suelo | 20€/m² | 12€/m² | 60€/m² |
| Climatización | 690€ | 250€ | 3.000€ |
| Cocina con obras | 6.500€ | 850€ | 12.800€ |
| Cocina sin obras | 2.550€ | 575€ | 4.775€ |
| Electrodomésticos | 650€ | 90€ | 12.000€ |
| Habitación | 2.500€ | 200€ | 8.000€ |
| Muebles | 1.670€ | 450€ | 3.100€ |
| Pintar | 95€/m² | 250€ | 8.500€ |
| Piscina | 12.500€ | 5.500€ | 16.000€ |
| Placas solares | 300€/m² | 10.000€ | 25.000€ |
| Reforma integral | 67.000€ | 30.000€ | 150.000€ |
| Reformar tejado | 5.500€ | 300€ | 17.300€ |
| Renovación de ventanas | 1.300€ | 250€ | 2.800€ |
Si tienes que instalar las placas solares o realizar renovaciones que impliquen una mejora en la eficiencia energética de tu vivienda, vista esta sección de préstamos verdes para ver las entidades especializadas en este tipo de financiamiento.
¿Cuánto cuesta reformar totalmente una casa vieja?
El coste de una reforma integral de vivienda oscila entre 350€ y 800€ por m². Este precio varía según el tipo de obra y los materiales utilizados.
Si has heredado una casa antigua o planeas comprar una propiedad vieja para renovarla completamente, esta información te será útil.
Aunque el valor inicial de la propiedad puede ser bajo, es importante conocer los costes asociados a un proyecto de esta envergadura, incluyendo impuestos adicionales:
Costos estimados de una reforma integral:
| Reforma | Coste |
|---|---|
| Vaciado de muebles | 400€ |
| Demolición | 3.700€ |
| Licencia de obras | Entre el 2% y 4% del presupuesto total |
| Instalación de fontanería | 2.000€ |
| Instalación eléctrica | 3.000€ |
| Ventanas de PVC y aislamiento | 400€ por ventana |
| Puertas de interior | 400€ por puerta |
| Puerta exterior | 1.500€ |
El costo de demolición incluye:
- Contenedor para la retirada de materiales y escombros
- Transporte de materiales viejos al vertedero
- Tasa municipal por la utilización del dominio público (colocación del contenedor en la vía pública)
Es importante tener en cuenta que estos son costes aproximados y pueden variar según la ubicación, el tamaño de la propiedad y las especificaciones del proyecto.
Se recomienda solicitar presupuestos detallados a profesionales antes de iniciar la reforma.
Consejos antes de reformar una casa
Antes de solicitar un préstamo para la reforma de tu casa, es fundamental tener en cuenta los siguientes consejos:
Destina un 20% de ahorros para imprevistos: Es común que surjan gastos inesperados durante una reforma. Reservar este porcentaje te ayudará a afrontar situaciones imprevistas sin comprometer la calidad o el alcance del proyecto.
Evita pagar por adelantado: Es recomendable establecer un calendario de pagos basado en hitos o etapas completadas del proyecto. Esto te protege y asegura que el trabajo se realice según lo acordado antes de efectuar los pagos.
Solicita múltiples cotizaciones: Antes de iniciar el proyecto y solicitar un préstamo, obtén presupuestos detallados de varias empresas constructoras. Esto te permitirá comparar precios, servicios y reputación, ayudándote a tomar una decisión informada.
Verifica las licencias y permisos necesarios: Asegúrate de obtener todas las autorizaciones requeridas por tu ayuntamiento antes de comenzar la reforma. Ignorar este paso puede resultar en multas costosas y retrasos en el proyecto.
Prioriza las reformas esenciales: Enfócate primero en las mejoras estructurales y funcionales (como el techo, la fontanería o la electricidad) antes de considerar cambios estéticos.
Considera la eficiencia energética: Invertir en mejoras que aumenten la eficiencia energética de tu hogar puede reducir los costos a largo plazo y aumentar el valor de la propiedad.
Elabora un contrato detallado: Asegúrate de que todos los aspectos del proyecto, incluyendo materiales, costos, plazos y garantías, estén claramente especificados en un contrato escrito.
Investiga sobre los profesionales: Verifica las referencias y el historial de los contratistas antes de contratarlos. Busca reseñas en línea y solicita ejemplos de trabajos anteriores.
Planifica el alojamiento alternativo: Dependiendo de la magnitud de la reforma, es posible que necesites alojamiento temporal. Incluye este costo en tu presupuesto si es necesario.
Comunícate regularmente: Mantén una comunicación clara y constante con los contratistas durante todo el proceso para evitar malentendidos y asegurar que el proyecto avance según lo planeado.
Consejos para una reforma exitosa
Preguntas frecuentes sobre el préstamo para reformar la vivienda
¿Cuándo recibiré el dinero del préstamo para reformar la casa?
Recibirás el dinero del préstamo para reformar tu casa en un plazo de 24 a 48 horas.
¿Quién ofrece los mejores préstamos para reformas?
El mejor préstamo para reformar la vivienda es aquel que se ajusta a tus necesidades y perfil financiero.
Dicho esto, no existe una entidad específica, es por este motivo que recomendamos realizar comparaciones para poder encontrar la mejor oferta que se ajusta a tus necesidades.
¿Qué entidades bancarias ofrecen préstamos para la reforma del hogar?
Casi cualquier entidad bancaria ofrece un préstamo para reformas, por lo que aconsejamos que preguntes en tu entidad bancaria.
A continuación dejamos el listado de algunos de los bancos que ofrecen financiamiento para esta finalidad:
- BBVA
- Banco Sabadell
- Caja Rural
- Banco Santander
- CaixaBank (La Caixa)
- Abanca
¿Qué factores afectan el precio de las reformas de las viviendas?
Los factores que afectan el precio de las reformas de las viviendas son:
- Estado de la vivienda
- Calidad de los materiales y acabados
¿Cuánto tiempo se tarda en reformar un baño?
El plazo medio para reformar un cuarto de baño es de 15 días, pero según el constructor podrá tardar más o menos tiempo.
¿Cuánto cuesta pintar un piso de 100m²?
El precio medio por pintar un piso de 100m² es de 890€.
Con el préstamo personal reforma vivienda podrás obtener financiamiento para cubrir el coste de cualquier reforma total o parcial hasta 60.000€
¿Cuándo es necesaria una licencia de obras?
Existen dos tipos de licencias necesarias cuando se hace una reforma:
- La licencia de obras para obras mayor es necesaria siempre que realices cambios en la estructura de la vivienda, mover paredes para ampliar la estancia, añadir un piso, obras que modifican el uso de la propiedad, etc.
- El permiso de obra para obra menor se necesita para obras como cambiar el suelo, la instalación eléctrica, cañerías, pintar, etc. Es decir, reformas que no alteran la estrucutra de la vivienda.
En caso de duda, consulta con un arquitecto o el ayuntamiento.
¿Qué son los préstamos para reforma de la vivienda?
El préstamo para reforma de vivienda es un tipo de financiamiento cuya finalidad es financiar las obras de una vivienda y los cambios o arreglos para la rehabilitación del hogar.
