Hipoteca Sabadell: análisis y opiniones 2024
Hemos analizado las hipotecas ofrecidas por el Banco Sabadell, comparando sus características y requisitos con los préstamos hipotecarios de otras entidades.
Como resultado, consideramos que estas hipotecas son flexibles y adaptables a las necesidades del cliente, aunque presentan tasas de interés ligeramente más elevadas en comparación con otras instituciones financieras.
No obstante, al contratar productos vinculados, es posible obtener bonificaciones que reducirán el tipo de interés. Si deseas conocer en detalle las características de las hipotecas del Banco Sabadell, continúa leyendo.
Tipos de Hipotecas Sabadell
El banco Sabadell ofrece 3 tipos de hipotecas
¿Qué hipotecas ofrece el Banco Sabadell?
Todas las hipotecas del Banco Sabadell exigen domiciliar la nómina y contratar dos seguros para obtener las bonificaciones en las condiciones.
Además, tanto la hipoteca de tipo fijo como la de tipo variable requieren contratar el seguro de protección de pagos.
- Tipo fijo
- Tipo variable
- Tipo mixto
Por lo tanto, si decides optar por alguna de estas hipotecas, es importante que consideres estos requisitos adicionales que pueden influir en tu decisión y en las condiciones finales de tu préstamo hipotecario.
Hipoteca mixta del Banco Sabadell
La hipoteca mixta amalgama características tanto de la hipoteca fija como de la variable.
De esta manera, los primeros períodos del préstamo hipotecario se establecen a un tipo fijo. Esto posibilita mantener una cuota constante e invariable durante dicho plazo, incluso en situaciones en las que el euríbor experimente un aumento de valor.
Una vez transcurrido el período fijo, el tipo de interés se transforma en variable, con un interés que fluctuará según las variaciones del euríbor.
Este tipo de hipotecas brinda una mayor flexibilidad y adaptabilidad a los cambios económicos.
| Hipoteca Mixta Sabadell | Hipoteca Sabadell Bonificada | Hipoteca Sabadell Sin bonificaciones |
|---|---|---|
| 1.er tramo fijo 3 años: Resto de años: TAE Variable: | 2,10% TIN 0,70% + euríbor 4,01% TAE Variable | 3,00% TIN 1,60% + euríbor 4,66% TAE Variable |
| 1.er tramo fijo 5 años: Resto de años: TAE Variable: | 2,30% TIN 0,90% + euríbor 4,16% TAE Variable | 3,20% TIN 1,80% + euríbor 4,80% TAE Variable |
| 1.er tramo fijo 7 años: Resto de años: TAE Variable: | 2,60% TIN 0,95% + euríbor 4,12% TAE Variable | 3,50% TIN 1,85% + euríbor 4,77% TAE Variable |
| Plazo: | Hasta 30 años | hasta 30 años |
| Comisión apertura: |  | |
| Financiación: | 80% para 1a vivienda 70% para 2ª | 80% para 1a vivienda 70% para 2ª |
| Vinculación: | Nómina 2 seguros | |
Hipoteca fija de Sabadell
Las hipotecas Sabadell a tipo fijo son aquellas cuyo interés permanecerá invariable.
Tu cuota será invariable, no cambiará durante toda la vida que dure el préstamo.
La hipoteca fija del Sabadell junto con la mixta es el producto más solicitado de entre sus créditos hipotecarios.
| Hipoteca Fija Sabadell | Hipoteca Sabadell Bonificada | Hipoteca Sabadell Sin bonificaciones |
|---|---|---|
| TIN: | 2,60% | 3,60% |
| TAE: | 3,76% | 4,08% |
| Plazo: | Hasta 30 años | Hasta 30 años |
| Comisión apertura: | | |
| Financiación: | 80% para 1a vivienda 70% para 2ª | 80% para 1a vivienda 70% para 2ª |
| Vinculación: | Nómina 3 seguros | |
| Cuota mensual: (150.000€ a 30 años) | 600€ | 681€ |
En caso de no contratar los seguros o domiciliar la nómina, no recibirías las bonificaciones en la Hipoteca fija del Banco Sabadell y el interés sería más elevado.
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Hipoteca variable del Banco Sabadell
Con la hipoteca variable Sabadell la cuota del préstamo para la compra de tu vivienda será variable.
Cada semestre realizarán una revisión del interés y en el caso de que varíe lo comunicarán por email o correo postal.
La hipoteca variable de Sabadell no tiene comisión de apertura.
| Hipoteca Banco Sabadell Variable | Hipoteca Sabadell Bonificada | Hipoteca Sabadell Sin Bonificaciones |
|---|---|---|
| Interés: | 0,40% + Euríbor | 1,40% + Euríbor |
| 1.er año: | 2,00% TIN | 3,00% TIN |
| TAE variable: | 4,40% | 4,71% |
| Plazo: | 30 años | 30 años |
| Comisión apertura: | | |
| Financiación: | 80% para 1a vivienda 70% para la 2ª | 80% para 1a vivienda 70% para la 2ª |
| Vinculaciones: | Nómina 3 seguros | |
| Cuota mensual: (150.000€ a 30 años) | 704€ | 793€ |
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Preguntas frecuentes sobre las hipotecas del Banco Sabadell
¿Cuánto tendré respuesta de la hipoteca Sabadell?
Por lo general recibirás respuesta entre 24 y 48 horas, el banco Sabadell informará en ese plazo de tiempo si pueden concederte la hipoteca.
En ocasiones pueden tardar hasta 15 días según el perfil de cada cliente y las verificaciones que tengan que realizar.
Una vez pre-aprobada, las hipotecas suelen concederse en un plazo de 30 días naturales. Pero todo dependerá de la rapidez para el envío de los documentos solicitados.
¿Qué gastos pagará la entidad si contrato la Hipoteca Sabadell?
Al contratar la Hipoteca Sabadell, la entidad se hará cargo de los gastos de gestoría y registro de la propiedad.
¿Qué gastos debo tener presente con al hipoteca Sabadell
Deberás tener ahorrada esto para que el Banco Sabadell pueda concederte la hipoteca:
- 20% del valor de la vivienda, si es para primera residencia
- Dinero para pagar la tasación
¿Ofrece el Banco Sabadell una hipoteca 100% online?
El proceso de tramitación en el Banco Sabadell es 100% online.
Solo tendrás que desplazarte el día de la firma del contrato y adquisición de la vivienda, que obligatoriamente es ante notario.
¿Qué es el simulador de la hipoteca Sabadell?
El simulador de la hipoteca Sabadell permite que puedas calcular tu hipoteca online en pocos minutos.
El Banco Sabadell ofrece el servicio de un gestor personalizado para ayudarte en todo momento.
¿Qué alternativas hay de la hipoteca sabadell?
En el comparador de hipotecas de Financer podrás ver el ranking de las mejores hipotecas del momento.
Condiciones hipoteca Sabadell
Las condiciones de la hipoteca Sabadell son prácticamente iguales que el resto de entidades que ofrecen un préstamo para adquirir un piso, casa o propiedad.
Estos son los requisitos que solicitarán:
- Tener ahorrado dinero para cubrir los gastos iniciales
- Tener solvencia
- La cuota del préstamo no debe superar el 40% de tus ingresos
- Presentar los documentos que indicamos a continuación
Documentos de la hipoteca Sabadell
Estos son los documentos que solicitan para la contratación de la hipoteca Sabadell:
- Copia de tu DNI o NIE
- Copia de la nómina o justificante de ingresos
- Dos últimos recibos que indique el importe total de las deudas que tengas
- Vida laboral
- Declaración de la renta más reciente
- Extracto bancario de 6 meses
Opiniones y experiencias de la hipoteca Sabadell
En esta sección, discutiremos las opiniones sobre las hipotecas de Banco Sabadell y las conclusiones generales.
A principios de abril de 2019, Banco Sabadell modificó las condiciones de sus productos hipotecarios y presentó tasas de interés muy competitivas, especialmente en comparación con las tasas fijas.
Previo a este cambio, la entidad bancaria ofrecía hasta siete modalidades de hipotecas, entre ellas prémium, expansión, bonificada, además de contar con la modalidad mixta.
Durante el 2023, siguiendo las exigencias del mercado y la modalidad de muchas entidades bancarias, el Banco Sabadell volvió a ofertar la hipoteca Mixta.
Actualmente, si optas por un crédito bonificado, deberás domiciliar la nómina y contratar de dos a tres seguros. De esta manera, podrás obtener una tasa de interés muy competitiva.
La hipoteca fija a 30 años era uno de los préstamos hipotecarios con la tasa de interés más baja.
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