Mejores hipotecas fijas julio 2024

Redactor:  Mireia Olive
|
Actualizado: junio 28, 2024

Las mejores hipotecas fijas de julio 2024 son BBVA y EvoBanco

Utiliza el comparador de hipoteca fija y solicita tu préstamo 

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Hipoteca fija: las mejores del 2024

Hemos recopilado información de las mejores hipotecas fijas de este mes de julio 2024

Los intereses de préstamo hipotecario a tipo fijo son cada vez más competitivos y poco dejan de envidiar a las hipotecas variables.

Cada vez más españoles se decantan por contratar este producto para la adquisición de su vivienda.

Al inicio de esta página encontrarás el ranking de las mejores hipotecas a tipo fijo ordenadas según el coste de la cuota mensual.

Conoce al detalle las hipotecas tipo fijo (actualizado julio 2024).

Mejores hipotecas fijas de julio 2024

Conoce qué banco ofrece las mejores hipotecas fijas del 2024 y las más buscadas por los usuarios:

Hipoteca Mixta EvoBanco (bonificada)
  • 10 años interés fijo 2,65% TIN
  • Después variable a Euribor + 0,75% TIN
  • Bonificaciones: nómina + 2 seguros
Hipoteca Mixta EvoBanco (bonificada)
Cuota: 684,31€ (Hipoteca 150.000€ a 25 años). Coste total: 102.182,40€

Compara préstamos de 51 entidades

Encuentra el interés más bajo en un clic

Hipoteca fija 10 años de Evo Banco

Evo Banco es una de las hipotecas a tipo fijo a 10 años más baratas y se sitúa en el ranking de las mejores hipotecas fijas.

La entidad comercializa la hipoteca fija inteligente bonificada con un interés de los 10 primeros años al 2,54% TIN

Para conseguir la bonificación solo tienes que domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y de visa con la entidad.

Hipoteca Mixta EvoBanco (bonificada)
  • 10 años interés fijo 2,65% TIN
  • Después variable a Euribor + 0,75% TIN
  • Bonificaciones: nómina + 2 seguros
Hipoteca Mixta EvoBanco (bonificada)
Cuota: 684,31€ (Hipoteca 150.000€ a 25 años). Coste total: 102.182,40€

Hipoteca a tipo fijo: por qué está siendo más solicitada

Financiar la compra de una vivienda es un gran compromiso.

La gran mayoría de los españoles se cuestionan qué deberían escoger: ¿hipoteca fija o variable?

Hace años los interses de los préstamos hipotecarios a tipo fijo estaban por las nubes, así era iquestionable que opcion escoger

Pero las entidades bancarias ofrecen mejores condiciones e intereses en las hipotecas fijas, igualando casi a las de tipo variable.

Así, muchos se preguntan si deberían arriesgar y apostar por una hipoteca variable o sencillamente pagar un poquito más asegurarse siempre la misma cuota.

Según datos del INE, casi el 50% de las familias españolas escogen ir sobre seguro y contratar una hipoteca a tipo fijo.

Preguntas frecuentes sobre hipotecas fijas

¿Cuál es la mejor hipoteca fija?

La mejor hipoteca fija es aquella cuyo interés es muy competitivo y no exige demasiadas vinculaciones para conseguir las bonificaciones.  Entre las mejores hipotecas fijas se sitúan BBVA, EvoBanco, TargoBank, Bankinter y Openbank.   

¿Qué es la compensación de riesgo de tipo de interés en la hipoteca fija?

La comisión por compensación de riesgo solo se aplica en las hipotecas fijas y no todos los bancos la aplican. 

Se aplica exclusivamente en el caso de amortizar anticipadamente la hipoteca fija, ya sea el importe total o una parte y cuando la cancelación anticipada del préstamo supone una perdida al banco.

Por ley no hay un tope máximo de la comisión máxima por compensación de riesgo y las entidades bancarias pueden aplicar lo que quieren.Aunque generalmente oscila entre el 1% hasta el 5%.

¿Cuál es la cuota a pagar en las mejores hipotecas a tipo fijo?

La cuota a pagar de las mejores hipotecas fijas podrá oscilar entre los 530€ y los 768€.  El importe de la cuota oscila del total del dinero prestado, el plazo de amortización, y el interés aplicado (si es con o sin bonificaciones).

¿Qué es una hipoteca fija bonificada?

Las hipotecas fijas bonificadas son las vinculaciones que tendrás que contratar para conseguir una mejora o descuento en el interés. 

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Tipo de interés para tu mejor hipoteca fija

Una de las ventajas que ofrecen las mejores hipotecas fijas es la seguridad.

Con el crédito hipotecario fijo cada mes pagas la misma cuota, sin sorpresas.

A diferencia de las de tipo variable que dependerás de las oscilaciones del Euribor.

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Qué caracteriza la mejor hipoteca fija

Como hemos mencionado antes, la principal característica de la mejor hipoteca fija es que se trata de un préstamo a tipo fijo y por tanto el interés no cambia.

Compra de primera vivienda: 
  • Financiación hasta el 80% del valor del inmueble
  • Plazo máximo de amortización hasta 30 años (sin superar los 75 años de edad del solicitante)
Compra de segunda vivienda: 
  • Financiación hasta el 60% del valor del inmueble
  • Plazo máximo de amortización entre hasta 25 años (sin superar los 75 años de edad del solicitante)

Ventajas de las mejores hipotecas fijas del 2024

  • Seguridad: pagas siempre la misma cuota durante todos los años
  • Estabilidad: permite planificar económicamente el futuro
  • Sin cláusula suelo: Los préstamos con interés fijo nunca incluyen la cláusula suelo

 

Cuando no deberías solicitar una hipoteca fija

  • No es recomendable contratar una hipoteca fija si tienes previsto una devolución a corto plazo

Comparar hipotecas fijas para encontrar la mejor

Si quieres comparar hipotecas fijas a simple golpe de vista, al inicio de esta página hemos seleccionado los mejores préstamos hipotecarios 2024.

Al inicio de esta página encontrarás las mejores hipotecas tipo fijo.

Si quieres tener un avance con los cálculos de lo que costaría, utilizando nuestro simulador de hipotecas.

mejores hipotecas fijas
Características mejores hipotecas fijas

Es muy importante estudiar bien las vinculaciones, pues suponen un gasto extra.

Por ejemplo, la contratación del plan de pensiones suele exigir un importe mínimo al año (600€ aproximadamente), un dinero extra que debes tener presente.

En el Financer podrás encontrar un listado de las mejores hipotecas fijo, así como con otros tipos de interés. La información presentada es extraída de los portales web de las propias entidades bancarias.

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Country Manager para el mercado español de Financer desde el 2016 y redactora especializada en contenidos financieros, con un enfoque particular en temas de finanzas, ahorro y préstamos. Con una experiencia de 10 años en el sector ha redactado más de un millar de artículos, los cuales han sido leídos por medio millón de usuarios. Ha contribuido con publicaciones en destacados medios como The HuffPost, La Razón, La Vanguardia y otros medios especializados en el ámbito financiero.

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